مراحل دریافت برگه استحکام بنا

مقدمه راهنمای کامل و گام به گام دریافت استحکام بنا

یکی از الزامات مهم در فرآیند ساخت و ساز شهری، دریافت برگه استحکام بنا است. این برگه درواقع تأییدی رسمی بر ایمنی و پایداری ساختمان محسوب میشود و نشان میدهد که بنا از نظر مهندسی مورد بررسی قرار گرفته و مطابق با استانداردها ساخته شده است. در این مقاله به صورت گام‌ به‌ گام مراحل دریافت برگه استحکام بنا را بررسی میکنیم.

برای آشنایی کامل تر با مفهوم و اهمیت استحکام ساختمان، پیشنهاد میکنیم مقاله استحکام بنا چیست و چرا اهمیت دارد؟ را مطالعه کنید.

برگه استحکام بنا چیست؟

برگه استحکام بنا سندی است که توسط مهندسین ذیصلاح (عمران یا معماری) صادر میشود و طی آن، مقاومت و پایداری ساختمان از نظر سازه‌ای و فنی تأیید می‌گردد. این برگه معمولاً در هنگام:

• دریافت پایان ‌کار ساختمان
• تغییر کاربری ملک
• صدور سند تک‌ برگی
• و یا خرید و فروش رسمی ملک

ضروری است.

مراحل دریافت برگه استحکام بنا

1. مراجعه به شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک شهر

نخستین گام، ثبت درخواست رسمی در شهرداری منطقه یا دفاتر خدمات الکترونیک شهر است. در این مرحله مدارک اولیه مانند سند ملک، پروانه ساخت (در صورت وجود) و مدارک هویتی مالک ارائه میشود.

2. معرفی مهندس ناظر یا محاسب

شهرداری پس از ثبت درخواست، یک مهندس دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی معرفی میکند تا وضعیت ساختمان را بررسی کند.

3. بازدید میدانی از ملک

مهندس ناظر به محل مراجعه کرده و موارد زیر را بررسی میکند:

• کیفیت مصالح استفاده ‌شده.
• وضعیت فونداسیون، ستون‌ها و دیوارها.
• تغییرات احتمالی در بنا نسبت به پروانه ساخت.
• مقاومت سازه در برابر زلزله و بارهای جانبی.

4. انجام محاسبات و بررسی مدارک

در صورت نیاز، نقشه‌ها و محاسبات سازه ‌ای دوباره بررسی میشوند. گاهی برای بناهای قدیمی، آزمایش‌های فنی (مانند آزمایش بتن یا آزمایش خاک) نیز انجام میشود.

5. تهیه گزارش و صدور برگه استحکام بنا

پس از بررسی کامل، مهندس ناظر گزارشی رسمی تنظیم میکند. اگر بنا از نظر ایمنی مشکلی نداشته باشد، برگه استحکام بنا صادر و به مالک تحویل میشود. در صورت وجود نواقص، مالک موظف است اصلاحات لازم را انجام دهد.

مدارک مورد نیاز

برای دریافت برگه استحکام بنا معمولاً به مدارک زیر نیاز است:

1. اصل و کپی سند مالکیت.
2. پروانه ساخت (در صورت وجود).
3. شناسنامه فنی و ملکی ساختمان (در برخی مناطق).
4. کارت ملی مالک یا وکیل قانونی.
5. نقشه‌های معماری و سازه.

هزینه دریافت برگه استحکام بنا

هزینه ‌ها بسته به عوامل مختلفی متفاوت است:

• متراژ ساختمان.
• تعداد طبقات.
• میزان تغییرات و بازسازی‌ های انجام ‌شده.
• تعرفه‌ های مهندسان ناظر در همان سال

به ‌طور معمول، هزینه بین چند میلیون تا ده‌ ها میلیون تومان متغیر است.

اهمیت دریافت برگه استحکام بنا

1. افزایش اعتماد خریداران در معاملات ملکی.
2. تسهیل در صدور پایان ‌کار و سند.
3. کاهش ریسک های حقوقی در آینده.
4. تضمین ایمنی ساکنان.

سوالات متداول

1. آیا ساختمان‌های قدیمی هم نیاز به برگه استحکام بنا دارند؟

بله، حتی ساختمانهای قدیمی برای تغییر کاربری یا صدور سند تک‌ برگی باید این برگه را دریافت کنند.

2. مدت زمان دریافت برگه چقدر است؟

بسته به حجم کار مهندس ناظر، بین ۲ تا ۴ روز زمان میبرد.

3. اگر ساختمان ایراد داشته باشد چه میشود؟

مهندس ناظر ایرادات را اعلام میکند و مالک باید قبل از صدور برگه، اصلاحات لازم را انجام دهد.

جمع‌ بندی

برگه استحکام بنا یک سند ضروری برای تأیید ایمنی و مقاومت ساختمان است. دریافت این برگه، علاوه بر الزامات قانونی، باعث افزایش ارزش ملک و آرامش خاطر مالک و خریداران می‌شود. با طی مراحل ذکرشده و همکاری با مهندسان ذیصلاح، می‌توان به‌ راحتی این برگه را دریافت کرد.

برای آشنایی بیشتر با اهمیت استحکام ساختمان در ایمنی و دوام بنا، به مقاله استحکام بنا چیست و چرا اهمیت دارد؟ مراجعه کنید.