مشارکت در ساخت و خدمات قبل از شروع پروژه

مطالعات امکان سنجی و توجیه اقتصادی

این مرحله شامل بررسی جامع جنبه‌های مختلف پروژه از جمله موقعیت مکانی، بازار هدف، تقاضا، ریسک‌های احتمالی، هزینه‌ها و سودآوری است. یک مطالعه امکان‌سنجی قوی به شما کمک می‌ کند تا از صحت و سودآوری پروژه مطمئن شوید و قبل از صرف هزینه‌های سنگین، تصمیم آگاهانه‌ای بگیرید. بدون این مرحله، وارد شدن به یک پروژه مشارکتی پر از ریسک خواهد بود.

مذاکره و تنظیم قرارداد

قرارداد، ستون فقرات هر پروژه مشارکت در ساخت است. این مرحله نیازمند مشاوره حقوقی حرفه‌ای و مذاکرات دقیق با طرفین است تا منافع هر دو طرف به طور عادلانه و شفاف تعریف شده و تضمین شوند. مسائل کلیدی مانند سهم هر طرف در سرمایه، سود، مسئولیت‌ها، مدت زمان پروژه، و روش حل اختلاف باید به طور واضح در قرارداد ذکر شوند. یک قرارداد ضعیف می‌تواند منجر به اختلافات و مشکلات جدی در طول پروژه شود.

ارزیابی فنی و طراحی مفهومی

قبل از شروع طراحی‌های دقیق، یک ارزیابی فنی جامع از زمین و شرایط محیطی لازم است. این ارزیابی شامل بررسی‌های زمین‌شناسی، ژئوتکنیک، و سایر مطالعات فنی برای اطمینان از امکان ‌پذیری ساخت و ساز و شناسایی چالش‌های احتمالی است. طراحی مفهومی نیز در این مرحله ارائه می‌شود که نقشه کلی پروژه را نشان میدهد و به عنوان اساس طراحی‌های بعدی مورد استفاده قرار می‌ گیرد.

تعیین تیم پروژه و مدیریت ریسک

انتخاب یک تیم متخصص و کارآمد شامل مهندسان، پیمانکاران، مشاوران و متخصصین حقوقی، ضروری است. علاوه بر این، یک برنامه جامع مدیریت ریسک برای شناسایی و کاهش خطرات احتمالی در طول پروژه، باید تهیه و اجرا شود. این برنامه باید شامل اقدامات پیشگیرانه و طرحهای مواجهه با ریسک‌های مختلف باشد.

تهیه برنامه زمان‌بندی و بودجه

یک برنامه زمان‌ بندی دقیق و واقع‌ بینانه، به شما کمک میکند تا از پیشرفت پروژه مطمئن شوید و هرگونه تأخیر را به حداقل برسانید. همزمان، یک بودجه دقیق و جامع که کلیه هزینه‌های پروژه از جمله زمین، ساخت و ساز، هزینه‌های جانبی و غیره را شامل می‌شود، ضروری است. این بودجه باید به طور مرتب مورد بررسی و به‌روزرسانی قرار گیرد.

شرکت مهندسین مشاور و ساختمانی دیبا سازان پویا، با بیش از پانزده سال سابقه درخشان در ارائه خدمات مهندسی و دارا بودن بالاترین سطح صلاحیت (پایه یک محاسبات و نظارت)، آمادگی خود را جهت همکاری در پروژه‌های ساختمانی شما و اخذ برگه استحکام بنا اعلام می‌ دارد. شماره های تماس : ٠٩١٢٥٠٢٩٥٨٢ و ٠٩١٢٤٠٢٢٤٠١

در نتیجه

خدمات قبل از شروع پروژه مشارکت در ساخت، مراحل حیاتی هستند که پیش از شروع عملیات ساخت و ساز باید با دقت و جامعیت انجام شوند. این خدمات به شما کمک می‌ کنند تا از ریسک‌ها جلوگیری کنید، هزینه‌ ها را بهینه کنید، و از موفقیت پروژه مشارکت در ساخت خود اطمینان حاصل کنید. سرمایه گذاری در این خدمات، در نهایت، منجر به صرفه جویی در هزینه و زمان و افزایش سود آوری پروژه میشود.

1) اخذ پایانکار ساختمان های قدیم ساز و آپارتمان ها. 2) اخذ مجوز برای دایر کردن مهد کودک،مدرسه، خانه سالمندان،دانشگاه ،آموزشگاه ،باشگاه و مکان ورزشی. 3) تشخیص مهندس ناظر. 4) بازسازی و اعمال تغییرات کلی در ساختمان. 5) اضافه اشکوب ، اضافه و توسعه بنا ، یا حذف طبقه و کسر بنا 6) تعویض مهندس ناظر. 7) تمدید و یا ابطال پروانه. 8) بلامانع ناحیه و شهرسازی.9) ریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی. 10) عدم خلاف. 11) عدم انطباق وضع موجود با نقشه‌های مصوب سازه و یا معماری. 12) تغییر کاربری اعم از مسکونی به اداری ، تجاری و آموزشی، پارکینگ به مسکونی و برعکس و هر نوع تغییر کاربری که با کاربری پایان کار قبلی مغایر باشد. 13) فوت و یا انصراف ناظر قبلی املاک در حال ساخت یا رها شده (شامل همه املاک که شروع به کار از شهرداری گرفته اند نیز می‌شود.)

- موارد مورد استفاده از برگه استحکام بنا -

نظرات کاربران در مورد مشارکت در ساخت

بعد از مزایای مشارکت در ساخت که برای سرمایه‌گذاران و مالکین دارد، آیا ریسک هم به همراه دارد؟

بهنام صدیقی فر /

1403/11/14 11:20:15 عصر

همانطور که اشاره کردید مشارکت در ساخت برای سرمایه‌گذاران و مالکین چندین مزیت داره. اولاً، این نوع مشارکت به آنها امکان می‌دهد تا هزینه‌ها را تقسیم کنند و بار مالی پروژه را کاهش دهند. همچنین، با مشارکت در ساخت، می‌ توانند از تخصص و تجربه شریکان بهره‌مند شوند که می‌ تواند به بهبود کیفیت پروژه و کاهش زمان ساخت منجر شود.

مدیر سایت /

1403/11/15 01:39:37 صبح

فرمول محاسبه آنلاین مشارکت در ساخت را می خواستم

خلیل زاده /

1403/09/19 01:01:25 عصر